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    房產繼承如何通過訴訟解

    京云業主維權律師

    2019-09-06 16:51:31

    【摘要】 受中國傳統文化的影響,大多人對死亡比較避諱,加上老百姓的法律觀念相對淡薄。所以很少有人在去世之前就把身后財產的問題做好交代,因此造成遺產繼承糾紛案件屢屢出現。


        受中國傳統文化的影響,大多人對死亡比較避諱,加上老百姓的法律觀念相對淡薄。所以很少有人在去世之前就把身后財產的問題做好交代,因此造成遺產繼承糾紛案件屢屢出現。
        親人去世之后,房產究竟如何繼承?首先,我們應該先確定被繼承人生前是否訂立過遺囑或遺贈撫養協議,有遺囑或遺贈撫養協議的按遺囑或遺贈撫養協議執行,沒有的則按照法定繼承。其次,房產法定繼承的方式主要有2種,1、繼承權公證繼承。2、訴訟繼承。
        繼承權公證繼承:在發生繼承行為的時候,辦理繼承權公證書可以使繼承行為得到我國公證處的認定,對于以后防止財產權利糾紛起到重要的作用,這種方式主要適用于各繼承人之間無任何糾紛的情形,可以選擇通過公證處的繼承權公證,拿到繼承權公證書到不動產登記中心辦理過戶。繼承權公證書辦理需提交資料較多,手續比較繁瑣,但是其公證效力可以在很大程度上有效避免之后糾紛的產生。
        訴訟繼承:如若繼承不能達成一致意見有糾紛的情況下,則只能通過訴訟的方式,根據法院的判決來進行房產繼承。
        房產繼承訴訟需要注意什么?
        第一,證件材料:1、繼承人的身份證明(身份證復印件),2、被繼承的房產證明文件(房產證)。3、被繼承人的死亡證明4、親屬關系證明;5、遺囑(遺囑繼承的情況)。
        第二,管轄:對于遺產繼承的官司要確定管轄法院,根據民事訴訟法相關規定,房產繼承訴訟管轄地確定為不動產所在地,即被繼承房產所在地法院管轄。被告收到原告起訴的訴訟材料后,首先審查受訴法院是否有管轄權,若管轄權錯誤需要提出管轄異議。
        第三,調解:如果繼承人之間對于房產份額沒有異議,法院可以形成調解書,如果各方無法對于房產的繼承達成一致,必須由法院下判決。
        第四,費用:房產繼承的官司一般涉及兩方面的費用。訴訟費用:法院收取的訴訟費一般是按照房屋政府指導價格的1%來收取。另外,適用簡易程序審理的案件以及      以調解方式結案的案件減半交納案件訴訟費。對上訴的案件,按照不服一審判決部分的上訴請求數額交納案件訴訟費。律師費用:房屋繼承官司律師費用,具體需要根據案件的難易程度以及具體情況判斷,是可以和律師進行協商的,沒有一個具體的標準。房產的標的額都不算小,在打房產繼承的官司時千萬不能為了省下律師費而損失更多。畢竟律師是專業人員,具有法律知識全面,訴訟經驗豐富。往往有的繼承案件比較復雜,涉及的繼承人有很多,各方之間存在嚴重的糾紛。并且家庭之間有無明顯得證據支持,當事人又缺乏法律知識,無技巧和經驗,為了保證利益不受損失,請律師就非常必要了。
        房產繼承雖然是家庭問題,但是國家為了保障財產的私有制,法律也著重對繼承進行了規范。所以當出現繼承糾紛后,家庭內部已無法調和,必須以法入手。
     

     
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