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    拿到房子之后,先看房產證,然后做好這5件事!

    京云律師事務所

    2019-11-07 16:46:11

    【摘要】中國業主維權網文章導讀:對于絕大多數業主而言,買房說明什么呢?說明一家人長年累月積攢的錢財,只換來一個房子。那么,當房子到手之后,業主要做什么呢?這幾件事要趁早做!以杜絕后患


    中國業主維權網文章導讀:對于絕大多數業主而言,買房說明什么呢?說明一家人長年累月積攢的錢財,只換來一個房子。那么,當房子到手之后,業主要做什么呢?這幾件事要趁早做!以杜絕后患。房產業主維權
     
    一、拿到房子之后,要做什么?
    如果有些房產手續沒辦好,那么當你將來急需用錢時,想要賣房或者抵押貸款,就非常麻煩。即使最后能辦理,但是也會延誤許多時間。

    二、辦理房屋抵押登記
    很多人都是通過貸款買房子,幾乎都是先交一筆首付款,其余部分從銀行借貸。銀行將房屋作為抵押。因此,當你獲得房產證時,做的第一件事是去辦理抵押登記手續。這樣做是為了什么呢?這樣會確保貸款的效力,因為只有辦了這個手續之后,才會交給你有關房產的證件。這樣也會避免將來出現相關的借貸糾紛風險。

    三、檢查房產證上的所有信息
    京云房產律師團發現,業主要對房產證上的所有信息仔細檢查,例如姓名、身份證號、樓號、單元號、門牌號等信息。如果工作人員因疏忽大意弄錯了,將來就會出現一些不便。如果信息輸入錯誤,房屋的所有權人要及時到房管部門更正。

    四、保管好相關票據
    除了以上兩件事,還有哪些事需要留意呢?在業主買房的過程中,會拿到一些相關票據憑證,對于這些票據憑證一定要保管好了,千萬別弄丟了。因為這些票據是無法補辦的!如果弄丟票據,只能開證明。而且現在開證明也是一件麻煩事。這些票據是證明房屋權屬歸你的重要證據。對于將來辦理房產證,辦理房屋抵押貸款,以及其他相關事項時,都是很重要的。

    五、對新買的房子與購房合同相對照,看有沒有不符的情況。
    1、是否與合同中的房子相同,包括房屋所在位置、面積、戶型等。倘若與合同、附件、補充協議不一致,要盡快到有關單位,要求重新核對并作出說明。
    2、查看房屋質量是否合格,是否有建筑工程質量合格書,是否有蓋章名稱、時間、工程項目名稱等信息。倘若房屋質量有問題,及時要求鑒定或維修。如果房屋質量問題嚴重,可以要求賠償或者要求退房還款。
    3、仔細查看關于物業公司向業主提供的裝修及設備清單,清點相關裝修設備,檢查是否按照合同約定,各項配備齊全。京云房產律師團認為,如果有與合同不符的,或者有缺損的情況,要求盡快維修和配備齊全。
    4、對公共設施仔細檢查,例如電梯、消防設施、廚房燃氣、供暖、供水、小區的綠化、停車位、電視網絡接收系統、保安等。
    5、仔細核查房屋的戶型、面積、結構等信息,并拍照拍視頻留存。與開發商簽訂《交屋看房記錄表》或《物業交付核驗單》。在這些表格上,如果有不清楚的事,則要記錄成“暫不清楚”“無法確認”“不明確”等字樣。及時記錄情況,要求開發商限期改正。
     
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