【京云房屋拆遷律師】征拆方能單獨決定補償方式嗎？

京云律師事務(wù)所

2024-06-12 08:34:45

【摘要】何先生的房子被拆遷了，在與政府商談拆遷補償時，何先生選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，但雙方就產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地點、面積等具體細(xì)節(jié)未能達(dá)成一致。后來，政府最終決定采取貨幣補償方式，而非何先生選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換。何先生想問，政府能擅自決定采取何種補償方式嗎？

案情概覽：

何先生的房子被拆遷了，在與政府商談拆遷補償時，何先生選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，但雙方就產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地點、面積等具體細(xì)節(jié)未能達(dá)成一致。后來，政府最終決定采取貨幣補償方式，而非何先生選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換。何先生想問，政府能擅自決定采取何種補償方式嗎？

北京京云律師事務(wù)馬廣宇律師表示：

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。所以，政府不得單方面決定補償方式，要充分尊重被征收人的選擇權(quán)，并依據(jù)被征收人的選擇作出相應(yīng)的補償決定，當(dāng)被征收人認(rèn)為政府的補償決定侵犯了其合法權(quán)益時，可以向法院起訴，要求對方重新作出符合法律規(guī)定的補償決定。
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