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    京云律師事務(wù)所

    2019-09-17 15:34:54

    【摘要】 中國業(yè)主維權(quán)網(wǎng)一次完整的驗(yàn)房過程包括室外部分和室內(nèi)部分。室外部分主要包括消防設(shè)施,供水,供電,電視,電話和室外公共網(wǎng)絡(luò)。這些專業(yè)測試,買家可能看不到門口,專業(yè)房地產(chǎn)

           中國業(yè)主維權(quán)網(wǎng)一次完整的驗(yàn)房過程包括室外部分和室內(nèi)部分。室外部分主要包括消防設(shè)施,供水,供電,電視,電話和室外公共網(wǎng)絡(luò)。這些專業(yè)測試,買家可能看不到門口,專業(yè)房地產(chǎn)律師應(yīng)該看看消防設(shè)施是否符合住房建設(shè)規(guī)范,如電源檢測是否進(jìn)線的橫截面積滿足家庭用電加載;入口開關(guān)是否光滑,固定是否穩(wěn)定,是否安裝防風(fēng)防塵條是檢查的重要部分。窗口是檢查玻璃的隔音和窗戶的密封。
      中國業(yè)主維權(quán)網(wǎng)提示如果業(yè)主選擇檢查房屋,他應(yīng)該注意以下幾點(diǎn):
      1.房屋的屋頂,地板和墻壁是否空著,房屋檢查員應(yīng)對每個房間進(jìn)行全面掃描,以找出空鼓區(qū)域和房間的整體排空率。
      2.墻壁,地面和頂面的水平和平整度,以及墻壁的陰陽角是否合格。
      3.衛(wèi)生間防水效果,廚房和衛(wèi)生間的建筑材料均符合合同,安裝合格。
      4.室內(nèi)電力設(shè)施是否合格,線徑是否符合標(biāo)準(zhǔn),插座是否正常通電,以及是否有專用插座用于大功率電器。
      5.供氣管道是否符合正常使用習(xí)慣,如有問題,房屋檢查員也會提出改進(jìn)建議。
           6.計(jì)算房屋的套內(nèi)面積,并計(jì)算房屋的公攤率是否與合同一致。
    備案號:京ICP備15019254號-7
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