中國業(yè)主維權網(wǎng)所謂房地產(chǎn)所有權登記，是指法律規(guī)定的監(jiān)管機構對房地產(chǎn)所有權狀況的連續(xù)記錄。在市場經(jīng)濟條件下，房地產(chǎn)市場運行機制的客觀要求是通過登記方式明確房地產(chǎn)的產(chǎn)權關系，宣傳產(chǎn)權轉讓，設置和變更權利，維護房地產(chǎn)的利益。產(chǎn)權持有人，并確保房地產(chǎn)交易的安全。房地產(chǎn)所有權登記是現(xiàn)代房地產(chǎn)法律制度的基礎。通常認為它具有三種功能，即權利確認功能，權利宣傳功能和權屬管理功能。
　　在注冊房地產(chǎn)，權利人，權利的性質，所有權來源，獲取時間，變更，以及區(qū)域，結構，用途，價值，等級，位置，坐標，形狀等方面。房地產(chǎn)應予以記錄。登記機關應當根據(jù)號碼設置房地產(chǎn)登記。房地產(chǎn)登記事宜的綜合記錄。中國業(yè)主維權網(wǎng)
　　中國業(yè)主維權網(wǎng)因此，只有當?shù)怯洐C關在商品房登記中記錄商品房的相關所有權變更時，才有權對產(chǎn)權進行確認和公示，且權利不予登記，法律不承認和保護。換句話說，如果您購買沒有房地產(chǎn)許可證的房屋，您將無法擁有房產(chǎn)或轉讓房屋。同時，房地產(chǎn)登記可以在澄清房地產(chǎn)的界限和區(qū)域，澄清房地產(chǎn)權利人，澄清房地產(chǎn)產(chǎn)權方面發(fā)揮作用。因此，申請房地產(chǎn)許可證非常重要。